Jak najkorzystniej sprzedać część domu udziałowcowi, któremu spółka z o.o. wynajmuje część swojego budynku?

Spółka z o.o. nabyła od osoby fizycznej dom jednorodzinny na cele prowadzonej działalności gospodarczej. W domu tym mieści się siedziba spółki, a dodatkowo piętro jest wynajmowane udziałowcowi na podstawie umowy najmu.

Jak najkorzystniej sprzedać część domu udziałowcowi i jak ta czynność będzie opodatkowana?