Jak najkorzystniej spadkobiercy mogą przekazać udział w odziedziczonych nieruchomościach w sytuacji opisanej w pytaniu?

Spadek po zmarłej odziedziczyli 4 spadkobiercy: córka w części 42/75 oraz syn, wnuk, wnuczka w częściach równych 11/75. W skład masy spadkowej wchodzą dwie nieruchomości, dziedziczone w częściach opisanych na wstępie. Jedna nieruchomość została wyceniona na kwotę 230.000, a druga 180.000. Spadkobiercy chcą podzielić nieruchomości w sposób taki, aby jedna stanowiła wyłączność dla córki, a druga wyłączność dla syna nieżyjącej. Najmłodsi dziedziczący (wnuk i wnuczka), chcą przekazać swoje części pozostałym (mamie i wujkowi).

W jaki sposób mogą podzielić się nieruchomościami, aby zapłacić możliwie najmniejszy podatek. Podatek z czego będzie wynikał? Czy wniosek kierowany do Sądu należy opisać jako Dział spadku ze spłatą, czy bez?