Jak najkorzystniej przeprowadzić transakcję zakupu nieruchomości inwestycyjnej w celu budowy domu jednorodzinnego na sprzedaż?

Prowadzę działalność gospodarczą, jestem czynny podatnikiem VAT. Zamierzam zakupić grunt pod nieruchomość inwestycyjną, na której zamierzam wybudować dom jednorodzinny do odsprzedaży.

Jak najkorzystniej przeprowadzić powyższą transakcję? Czy dokonać tego jako osoba fizyczna (nie przez działalność), czy jako jednoosobowa działalność, czy jako spółka deweloperska? Jakie konsekwencję niosą za sobą powyższe możliwości?