Jak najkorzystniej przenieść majątek likwidowanej spółki cywilnej do nowootwartej działalności gospodarczej jednego z małżonków?

Spółka cywilna zamierza zlikwidować działalność gospodarczą. Przez 4 lata prowadziła inwestycję w lokalu użytkowym, który jest w posiadaniu tychże wspólników (małżonków). Jeden z małżonków rozpoczął prowadzenie działalności na swoje nazwisko.

Jak bezpiecznie ze względu na podatek dochodowy przenieść majątek likwidującej się spółki wraz z pracownikami na małżonka, który rozpoczął prowadzenie działalności gospodarczej?

Jakim dokumentem posłużyć się przy takim przeniesieniu (fakturą, jeśli nie nastąpi zapłata; aktem notarialnym, jeśli małżonek jest współwłaścicielem nieruchomości; umową darowizny, sam sobie ma darować)?