Jak na gruncie VAT sklasyfikować bezumowne korzystanie z nieruchomości?

Jesteśmy przedsiębiorstwem wodociągowo-kanalizacyjnym (spółka z o.o.)., które zawarło umowę na zrzut ścieków ze spółką z o.o. - właścicielem oczyszczalni. Z dniem 31 maja 2005 r. właściciel oczyszczalni wypowiedział nam umowę ze skutkiem natychmiastowym (w umowie nie był określony okres wypowiedzenia). Jako, że nie jesteśmy w stanie zrzucać ścieków do innego obiektu, dalej korzystamy z usług tej spółki, która obciąża nas notą księgową, a nie fakturą VAT, tłumacząc, iż jest to bezumowne korzystanie z nieruchomości. Czy postępowanie właściciela oczyszczalni jest zgodne z prawem?