Jak na gruncie VAT potraktować sprzedaż budynku wraz z gruntem oraz projektami przebudowy?

Nasza firma ma na stanie środków trwałych (konto 011) zabudowany grunt oraz budynek, który znajduje się na tym gruncie. Dodatkowo firma postanowiła ten budynek rozbudowywać i poczyniła w tym kierunku czynności polegające na zleceniu projektu tej przebudowy. Projekty przebudowy zostały wykonane na kwotę ok. 300.000 zł na podstawie umowy z projektantem. W umowie jest mowa o prawach autorskich, które projektant w momencie odbioru projektu przenosi na nabywcę. Koszty prac projektowych są na koncie środków trwałych w budowie (konto 080). Na chwilę obecną zarząd firmy chce sprzedać budynek wraz z gruntem oraz z projektami przebudowy.

Czy sprzedaż tego budynku wraz z gruntem i projektami należy potraktować jako sprzedaż budynku w rozbudowie - czyli jako jedna kompleksowa transakcja, a więc nie byłoby tu podstaw do odrębnego opodatkowania budynku i poniesionych nakładów na jego rozbudowę oraz opodatkować ją na zasadach właściwych dla budynków?