Jak na gruncie VAT należy rozliczyć umowę zawartą między gminą a deweloperem o przebudowę drogi osiedlowej?

Gmina (jest zarządcą drogi publicznej) zawiera umowę z deweloperem, który przebuduje drogę (projekt, organizacja ruchu, materiały i budowa) przy osiedlu, które będzie budować. Gmina zobowiązuje się dostarczyć jedynie materiał (kostkę betonową).

Czy w umowie należy zawrzeć sposób przekazania drogi (protokół, dokument PT), czy należy wpisać, że zostanie ona przekazana nieodpłatnie?

Jeśli deweloper dokonywać będzie odliczenia podatku VAT, to przekazując swoje prace gminie będzie musiał odprowadzić VAT?

Czy taka umowa ma znamiona schematu podatkowego?