Jak na gruncie podatku od nieruchomości opodatkować budynek o funkcji usługowo-mieszkalnej?

Podatnik w 2009 r., oddał do użytkowania nowo wybudowany budynek o funkcji usługowo-mieszkalnej. Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej stanowi 186 m², a powierzchnia użytkowa części usługowej stanowi 244,56 m². Z zawiadomienia o zmianach w danych ewidencyjnych Starostwa Powiatowego ww. budynek ma wpisana funkcję handlowo-usługową.

Jak prawidłowo opodatkować ten budynek?

Czy organ podatkowy powinien ustosunkować się do wydanego zaświadczenia, czy też opierać się tylko i wyłącznie na funkcji wynikającej z ewidencji gruntów i budynków Starostwa Powiatowego?