Jak można zaliczyć do kosztów spółki cywilnej opłaty za prąd i gaz w części budynku mieszkalnego zajmowanej na działalność gospodarczą?

Prowadzimy działalność gospodarczą jako spółka cywilna. Wspólnikami spółki są ojciec syn i synowa. W małżeństwie syna obowiązuje rozdzielność majątkowa. Działalność jest prowadzona w budynku mieszkalnym, którego właścicielami są ojciec i syn.

Czy podatek od nieruchomości w części dotyczącej działalności gospodarczej można w jakikolwiek sposób rozliczyć w kosztach spółki (decyzja jest wydana na ojca i syna)? Czy w ten sposób można zaliczyć do kosztów spółki opłaty za prąd i gaz w części budynku zajmowanej na działalność gospodarczą?

Faktury są wystawiane na ojca i syna (właścicieli budynku). Nadmieniam, iż nie ma możliwości zainstalowania odrębnego licznika. Moim zdaniem rozwiązaniem byłaby umowa nieodpłatnego użyczenia. Na jej podstawie można byłoby przepisać liczniki na spółkę i w kosztach firmy uwzględniać kwoty przypadające na działalność gospodarczą. Nie wiem tylko, czy w tym przypadku nie istnieją jakieś inne zagrożenia.