Jak ma postąpić PINB, jeśli inwestor nie przedłożył projektu zamiennego?

Organ nadzoru prowadzi postępowanie w sprawie budynku mieszkalnego wybudowanego na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę z 1986 r. Budynek powstał w 1989 r. w granicy z działką sąsiednią. W ścianie w granicy znajdują się otwory okienne i otwory okienne zamurowane luksferami. Okap dachu oraz część elewacji w formie uskoku zostały wysunięte poza granice działki inwestora. Elewacja dodatkowo w 2020 r. została ocieplona styropianem. Brak projektu budowlanego (dokumentacja zaginęła). Organ dysponuje jedynie danymi technicznymi w postaci m.in. powierzchni zabudowy zawartej w zgłoszeniu o zakończeniu budowy budynku. W toku sprawy stwierdzono, że inwestor dokonał istotnego odstępstwa od projektu, gdyż aktualna powierzchnia zabudowy została zwiększona o ponad 5% w stosunku do powierzchni ujętej w przyjętym zgłoszeniu o zakończeniu budowy i wydano decyzję na podstawie art. 51 ust. 1 pkt 3 ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane – dalej pr. bud.

Jak ma postąpić PINB, jeśli w tej sytuacji inwestor nie przedłożył projektu zamiennego?