Jak ma podejść nadzór budowlany przy odbiorze, jeśli inwestor nie zastosował się do warunków i nie wykonał badań archeologicznych?

Została wydana decyzja pozwolenia na budowę domku jednorodzinnego z zachowaniem następujących warunków: roboty budowlane należy prowadzić zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w innych przypadkach zgodnie z zapisami w warunkach zabudowy, tj. warunkiem przystąpienia do prac inwestycyjnych jest wykonanie badań archeologicznych zgodnie z ustawą z 23.07.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. z 2018 r. poz. 2067). Wydział architektury i urbanistyki powołuje się do tych zapisów, wpisując je w decyzje o pozwolenie na budowę jako warunek szczegółowy.

Jak ma podejść do tego nadzór budowlany przy odbiorze, jeśli inwestor nie zastosował się do tych warunków i nie wykonał badań archeologicznych?

Fizycznie inwestor nie jest wstanie wykonać tych badań wstecz, a stanowisko archeologa wojewódzkiego jest takie, że zgodnie ze zmianami w ustawie nie mają podstaw do nałożenia kary grzywny za niedopełnienie obowiązku lub narzucenie, jak to było przed zmianami, wykonania badań po realizacji.

W związku z tym jak ma podejść nadzór budowlany do odbioru budynku przy zawiadomieniu zakończenia robót budowlanych?

Rozumiem, że jeśli nie dopełnił obowiązku narzuconego w decyzji to powinien otrzymać sprzeciw, więc fizycznie nie jest w stanie cofnąć czasu i nigdy nie dopełni tego obowiązku i nigdy nie odda budynku do odbioru.

Jak mamy do tego podejść?

Fizycznie w żaden sposób nie wpływa to na użytkowanie budynku.