Jak liczyć powierzchnię budynków usługowych?

Nieruchomość składająca się z dwóch działek objęta jest jedną księgą wieczystą. Na działkach znajduje się budynek mieszkalno-usługowy (powierzchnia mieszkalna 450 m² - 9 niewyodrębnionych lokali mieszkalnych, powierzchnia usługowa 270 m² - 2 lokale usługowe) oraz dwa budynki magazynowe (służące pod usługi).

Jak liczyć powierzchnię budynków usługowych stosownie do art. 1a ustawy z 20.07.2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów – dalej u.p.p.u.w.?

Czy zliczam powierzchnię tylko dwóch budynków magazynowych czy również część powierzchni usługowej budynku mieszkalno-usługowego?