Jak jeden ze wspólników spółki powinien wycenić wartość początkową nieruchomości zakupionej przez spółkę, po spłacie wspólnika?

Pytania i odpowiedzi
Status:  Nieaktualne, stan prawny na: 31 grudnia 2021 r.
Autor odpowiedzi: Różycki Karol
Odpowiedzi udzielono: 16 kwietnia 2018 r.

PYTANIE

Spółka osób fizycznych nabyła wiele lat temu trzy kondygnacje z czterokondygnacyjnej nieruchomości. Budynek był zniszczony i wymagał remontu. Dwie z nabytych kondygnacji sprzedano w ramach spółki przed podjęciem remontu, natomiast na ostatnią (parter) poniesiono pewne wydatki na remont. Wspólnicy posiadając nieruchomość znieśli jej współwłasność i jeden z nich spłacił drugiego wraz z odsetkami. Wspólnik, który spłacił drugiego wspólnika prowadzi działalność gospodarczą i w ramach działalności zamierza ponieść nakłady inwestycyjne na nieruchomość, którą następnie będzie wynajmował.

Jak w takim przypadku obecny właściciel powinien ustalić wartość początkową nieruchomości dla celów amortyzacji?

Rozumiem, że poniesione wydatki na spłatę wspólnika wraz z odsetkami oraz nakłady inwestycyjne będą stanowić część wartości początkowej, natomiast chodzi przede wszystkim o tą część, która związana jest ze wspólnym nabyciem trzech kondygnacji.

Czy ˝ część z ustalenia proporcji wartości nabycia przez spółkę nieruchomości (wartość nabycia 3 kondygnacje), wspólnie ze spłatą wspólnika i nakładami inwestycyjnymi będzie stanowić wartość początkową?

ODPOWIEDŹ

Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX