Jak instytucja kultury powinna ująć w księgach rachunkowych operację przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntów w prawo własności?

Instytucja kultury w 2017 roku zakupiła lokal mieszkalny wraz ze związanym z nim prawem użytkowania wieczystego gruntu, który to zakup pokryła dotacją. Wartość przyjęcia prawa użytkowania wieczystego gruntu do ewidencji księgowej to 30.000 zł. Jednostka przez okres od daty przyjęcia w 2017 roku do końca 2020 roku dokonywała odpisów amortyzacyjnych ww. prawa użytkowania wieczystego gruntu. W związku z tym, że zakup pokryty był dotacją, dokonywała równolegle do odpisu amortyzacyjnego rozliczenia otrzymanej dotacji w pozostałe przychody operacyjne. Dodatkowo Instytucja do roku 2020 uiszczała opłatę roczną w wysokości 868 zł z tytułu użytkowania wieczystego gruntu. Dnia 25.11.2020 r. prezydent miasta wydał dla Instytucji zaświadczenie, że z dniem 1.01.2019 r. prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, o którym mowa, uległo przekształceniu w prawo własności. Z dniem 9.12.2020 r. dokonano wzmianki w księdze wieczystej lokalu mieszkalnego na temat ww. przekształcenia wraz z wpisem roszczenia o roczną opłatę przekształceniową z tytułu przekształcenia użytkowania wieczystego we własność. Na dzień 9 grudnia niezamortyzowana wartość prawa użytkowania wieczystego gruntu stanowiła kwotę 23.000 zł.

Z jaką datą instytucja ma ująć w księgach operację przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntów w prawa własności tych gruntów?

W jaki sposób jednostka ma zaksięgować to przekształcenie zakładając, że na dzień 9 grudnia niezamortyzowana wartość prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz nierozliczonej dotacji uzyskanej na ten cel zaksięgowanej na koncie rozliczeń międzyokresowych przychodów stanowiła kwotę 23.000 zł, a dodatkowo w otrzymanym zaświadczeniu znajduje się informacja, iż z tytułu przekształcenia jednostka ma corocznie przez 99 lat wnosić opłatę przekształceniową licząc od 1.01.2019 r., a opłata za rok 2019 i 2020 uiszczona tytułu wieczystego użytkowania na mocy ustawy została zakwalifikowana na poczet opłaty przekształceniowej?