Jak gmina powinna wystawić fakturę za sprzedaż bezprzetargowo działki trzem osobom fizycznym?

Gmina bezprzetargowo sprzedaje działkę z 23% VAT na powiększenie nieruchomości sąsiedniej trzem osobom fizycznym (rodzic i 2 pełnoletnich dzieci). Zapłata w całości będzie dokonana przez jedną osobę (ustne oświadczenie nabywców). W akcie notarialnym nabywcy nabywają w udziałach 4/6 rodzic i po 1/6 dla każdego z dzieci.

Czy fakturę wystawiamy jedną na 3 osoby (nabywcy), czy trzy oddzielne faktury według udziału, czy fakturę tylko na osobę która dokonała zapłaty?