Jak gmina powinna traktować zakup nieruchomości gruntowej w zamian za długi?

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym - dalej u.s.g., chcielibyśmy zakupić nieruchomości gruntowe i zabudowane po bardzo korzystnej cenie (od osoby zadłużonej), z możliwością spłaty w ratach w okresie 5 lat. Gmina planuje w przyszłości dokonać podziałów części gruntów i sprzedać.

Czy umowę taką należy zaliczyć do "tytułów dłużnych zaliczanych do państwowego długu publicznego" jako tzw. "umowę sprzedaży, których cena jest płatna w ratach"?