Jak dokonać podziału nieruchomości, która częściowo znajduje się w MPZP (symbol MNR), a częściowo poza planem?

Jak dokonać podziału nieruchomości, która częściowo znajduje się w MPZP (symbol MNR), a częściowo poza planem?

Na teren poza planem została wydana decyzja o warunkach zabudowy. Wstępny projekt podziału przewiduje wydzielenie 12 działek z całej nieruchomości, tej objętej planem i poza planem. Po podziale powstaną działki X, Y, Z , które znajdować się będą częściowo w MPZP, a częściowo poza planem.

Czy można zatwierdzić taki podział jedną decyzją z art. 93 w zw. z art. 94 ust. 1 pkt 1 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990) – dalej u.g.n.?