Jak dokładnie należy rozumieć sformułowanie "realizację uprawnień budowlanych związanych z tym budynkiem mieszkalnym"?

W kontekście art. 95 ust. 7 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990) – dalej u.g.n. proszę o wyjaśnienie następujących terminów, które przytaczane są bardzo często w różnego rodzaju orzeczeniach:

- konieczność wydzielenia działki budowlanej dla posadowionego budynku mieszkalnego z nieruchomości, której dotychczasowe przeznaczenie lub sposób zagospodarowania terenu uniemożliwiał właścicielowi czy właścicielom budynku mieszkalnego korzystanie z niego,

- realizację uprawnień budowlanych związanych z tym budynkiem mieszkalnym.

Czy można w związku z powyższym opisać jakieś przypadki wyjaśniające (obrazowo) powyższe stwierdzenia?

Jak dokładnie należy rozumieć sformułowanie "realizację uprawnień budowlanych związanych z tym budynkiem mieszkalnym"?

Nie potrafię sobie także wyobrazić, jak poprzez dokonanie podziału nieruchomości można umożliwić właścicielowi budynku mieszkalnego korzystanie z niego?