Jak dla celów podatku od nieruchomości należy opodatkować budynek usługowy do produkcji rolnej produktów pszczelarskich – w zakresie przetwórstwa wosku pszczelego?

W jaki sposób opodatkować wybudowany budynek usługowy do produkcji rolniczej produktów pszczelarskich? Osoba fizyczna (właściciel) prowadząca jednoosobową działalność gospodarczą z zakresu przetwórstwa wosku pszczelego uzyskała pozwolenie na budowę: budynku usługowego do produkcji rolniczej produktów pszczelarskich". Budynek został wybudowany na gruncie należącym do tej os. fizycznej. W jaki sposób opodatkować ten budynek? Pozwolenie było na budowę "budynku usługowego do produkcji rolniczej produktów pszczelarskich". Budynek jest zajęty przez os. fiz. do prowadzenia działalności gospodarczej z zakresu przetwórstwa wosku pszczelego.

Czy:

a) stawką jak za budynki pozostałe bo budynek usługowy to nie budynek mieszkalny ani gospodarczy, ale ma służyć produkcji rolniczej produktów pszczelarskich (co wynika z treści pozwolenia na budowę),

b) stawką najwyższą, bo budynek jest zajęty na prowadzenie działalności gospodarczej – nie rozstrzygać jaki to rodzaj budynku ani jaki rodzaj działalność jest w nim prowadzony,

c) zwolnić z podatku jeżeli os. fizyczna prowadząca jednoosobową działalność gospodarczą z zakresu przetwórstwa wosku pszczelego prowadziłaby DZIAŁY SPECJALNE oraz wezwać osobę do okazania potwierdzenia ubezpieczenia w KRUS z tytułu prowadzenia DZIAŁÓW SPECJALNYCH?

Jakie inne dowody uwzględnić w celu ustalenia podatku? Jaką stawką opodatkować taki budynek i grunt pod nim?