Jak będzie opodatkowana sprzedaż osobie fizycznej nieruchomości nabytej przez spółkę z o.o. od komornika, jeśli od pierwszego zasiedlenia minęły dwa lata?

Polska sp. z o.o. planuje nabyć nieruchomość (dom z działką) od Komornika. W przyszłości być może ta nieruchomość zostanie sprzedana na rzecz osoby fizycznej. W związku z czym pytanie jak będzie opodatkowana taka sprzedaż? Czy będzie zwolniona z VAT? Od czego zależy stawka VAT do dalszej odsprzedaży nieruchomości w takim przypadku? Czy ma znaczenie, że nieruchomość była nabyta od Komornika? Oczywiście zakładając, że od pierwszego zasiedlenia nieruchomości do jej sprzedaży upłynęło już dwa lata.