Jak będzie opodatkowana sprzedaż nieruchomości należącej do małżeństwa, jeśli jedno z małżonków prowadzi na niej działalność?

Zakupiono nieruchomość - grunt (aktem notarialnym) na dwoje małżonków. W nieruchomości tej prowadzi działalność tylko jeden z małżonków (żona). Nieruchomość była wpisana do ewidencji środków trwałych, ale nie była odliczana amortyzacja i przez ostatnie 5 lat nie były ponoszone żadne koszty związane z tą nieruchomością.

Jak prawidłowo sprzedać nieruchomość, czy można aktem notarialnym bez naliczania VAT?