Jak amortyzować ulepszony budynek będący wspólną własnością małżonków posiadających rozdzielność majątkową?

Prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą na zasadach ogólnych. W październiku zakupiłem wraz z małżonką nieruchomość (budynek). Zakup nastąpił w udziałach wynoszących po 50% na każdego z małżonków. Wartość udziału przypadający na każdego z małżonków wynosi 215.000 zł. W małżeństwie obowiązuje ustrój umownej rozdzielności majątkowej, ustanowiony umową z 14.10.2011 r. Na zakup ww. nieruchomości małżonkowie "zaciągnęli" kredyt inwestycyjny. Umowa kredytu opiewa na oboje małżonków. Budynek będzie w całości wykorzystywany na potrzeby prowadzonej przez małżonka działalności gospodarczej. Zanim budynek zostanie oddany do używania zostaną poniesione nakłady związane z modernizacją i przystosowaniem obiektu na potrzeby prowadzonej przez małżonka działalności gospodarczej Podatnik, maż, będzie wykorzystywał w całości budynek w swojej działalności.

Jaka kwota będzie stanowiła podstawę do naliczania odpisów amortyzacyjnych od nieruchomości dla prowadzącego działalność współmałżonka?

Czy małżonkowie muszą sporządzić między sobą np. umowę użyczenia dotyczącą użyczenia przez małżonkę swojej części nieruchomości?

Czy posinione nakłady modernizacyjne dotyczące udziału przypadającego na małżonkę będą dla małżonka inwestycją w obcym środku trwałym?

Jak to amortyzować?

Jak wyodrębnić sumę kosztów przypadających na udział małżonki?

Kredyt inwestycyjny w całości zostanie/ał przeznaczony na zakup i modernizację ww. nieruchomości.

Czy odsetki od kredytu w całości mogą stanowić koszt uzyskania przychodu w firmie małżonka, pomimo faktu iż kredyt zawarty jest na obojga małżonków?

Czy potrzebna wówczas jest zgoda drugiego kredytobiorcy?