Jak amortyzować poszczególne elementy myjni samoobsługowej?

Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą opodatkowaną podatkiem liniowym posiada grunt niewprowadzony do ewidencji środków trwałych. Na tym gruncie wybudowała myjnię samoobsługową. Przedsiębiorca poniósł koszty przygotowania terenu takie jak: usługi koparko-ładowarką, doprowadzenie sieci wodno-kanalizacyjnej i utwardzenie terenu poprzez położenie kostki brukowej. Dodatkowo teren został ogrodzony, oświetlony, zamontowany został również monitoring. Wszystko dotyczy jednego placu i wszytko co się na nim znajduje służy działalności myjni.

Czy prace ziemne mające na celu przygotowanie terenu pod myjnię zwiększają w tym przypadku wartość myjni, czy powinny zostać uznane za samodzielny środek trwały, odrębny od myjni?

Czy inne poniesione wydatki, które trwale nie są związane z myjnią np. terminal, czytnik, lampa, rozdzielnia, odkurzacz, kamery, kosz betonowy, węże, pistolety, lance, wrzutnik, sorter do bilonu, rozmieniarka powinny zwiększyć wartość początkową myjni jako całej inwestycji?

Czy może powinny zostać uznane za samodzielny środek trwały, odrębny od myjni i gruntu, bądź ze względu na wartość bezpośrednio zaliczone jako koszt uzyskania przychodów?