Jak amortyzować lokale mieszkalne po przekształceniu najmu prywatnego w działalność gospodarczą?

Osoba fizyczna wynajmuje 15 mieszkań w ramach wynajmu prywatnego. Kosztem wynajmu jest m.in. amortyzacja w wysokości 10% (mieszkania używane wcześniej powyżej 60 miesięcy). Od nowego roku chciałaby mieszkania wprowadzić do firmy i rozliczać najem w ramach prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej.

Czy wartość początkowa może być wyrażona w takiej samej wysokości jak przy oddawaniu do wynajmu 2 lata temu czy obniżona o już zamortyzowaną część?

Czy osiągniętą stratę z wynajmu można rozliczyć w ramach prowadzonej działalności gospodarczej?