Jak amortyzować lokal użytkowy?

W 2016 r. spółka z o.o. kupiła lokale usługowe w budynku biurowym. Zgodnie z informacjami posiadanymi przez spółkę, budynek został wybudowany w latach 70. Jedynym dowodem potwierdzającym wiek budynku jest książka rewizyjna dźwigu towarowego, która potwierdza oddanie go eksploatacji w w 1978 r. (dźwig nadal funkcjonuje w budynku).

Czy spółka ma prawo zastosować indywidualną stawkę amortyzacyjną dla zakupionych lokali (w tym przypadku 10%) z uwagi na fakt użytkowania budynku od 1978 r.?

Czy spółka ma prawo do zastosowania indywidualnej stawki ma wpływ fakt, że odrębna własność lokali i założenie ksiąg wieczystych dla lokali miało miejsce w 2004 r.?

Wcześniej istniała jedna księga wieczysta dla całego budynku.