Jak amortyzować kotłownię?

Podatnik prowadzący działalność gospodarczą ma w EŚT wprowadzone budynki, które wyposażone są w kotłownie na ekogroszek.

Czy w momencie usługi wykonania kotłowni gazowej można uznać ją jako odrębny środek trwały, czy musi zwiększyć wartość budynku?

Jeżeli usługa wykonania kotłowni nie przekracza 10.000 zł netto, to jest możliwość jednorazowego kosztu czy należy amortyzować ją stawką 7% (zakładając, że uznaje kotłownie gazową jako odrębny środek trwały)?