Jak amortyzować inwestycję w obcym środku trwałym po zakupie nieruchomości, w której inwestycja została poczyniona?

Osoba prowadząca gabinet stomatologiczny wynajmowała lokal użytkowy, w którym poczyniła inwestycje. Amortyzowała inwestycję w obcym środku trwałym ze stawką 10%. W 2016 r. nabyła spółdzielcze własnościowe prawo do tego lokalu.

W jaki sposób powinna amortyzować inwestycję i prawo spółdzielcze?

Czy należy to potraktować jako dwa odrębne środki trwałe i nadal amortyzować inwestycję ze stawką 10%, a prawo własnościowe do lokalu użytkowego ze stawką 2,5%?

Czy można to połączyć?

Czy przy ustalaniu wartości początkowej prawa spółdzielczego należy zsumować koszty poniesione przed przekazaniem lokalu do użytkowania: operat szacunkowy wartości rynkowej, wartość nabycia, koszty notarialne, prowizje i opłaty od uruchomionego kredytu, ubezpieczenie kredytu?