Jak amortyzować inwestycję w obcym środku trwałym, gdy część tej inwestycji zostanie skompensowana z czynszem?

Czy w przedstawionej poniżej sytuacji spółka z oo powinna amortyzować inwestycje w środku trwałym od 100% nakładów czy 50% nakładów?

Nakłady stanowią w spółce z o.o. inwestycje w obcym środku trwałym. Osoba fizyczna ustaliła w umowie wysokość czynszu za wynajem obiektu przemysłowego. Miesięczny czynsz ma być pomniejszany o wartość nakładów poniesionych przez najemcę na obiekt najmu do czasu gdy kwota potrącenia osiągnie 50% poniesionych nakładów. W związku z tym spółka z o.o. będzie wystawiać osobie fizycznej cyklicznie fakturę na wartość nakładów do wysokości miesięcznego czynszu. Zaś wynajmujący będzie wystawiał rachunek na wartość czynszu. Kwoty te będą kompensować się do 0.

Jeżeli spółka powinna amortyzować tylko 50% nakładów w jaki sposób ujmować w kosztach uzyskania przychodów odsprzedaną część nakładów?