Jak amortyzować budynek zakupiony wraz gruntem?
PYTANIE
Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą (PKPiR i podatnik VAT czynny, sprzedaż opodatkowana) zakupiła budynek. Część jest oddana do użytkowania, a cześć jest w rozbudowie, jednak wszystko stanowi jedną bryłę budynku wraz z gruntem. W akcie notarialnym jest jedna wartość za całość, kwota bez VAT.
Jak należy wycenić i amortyzować tą nieruchomość?
Jak księgować remont części oddanej do użytkowania i dostosowanie do stanu użytkowania (zakończenie budowy) części jeszcze nie oddanej do użytkowania?
Faktury za remont, materiały i usługi są z VAT zaś zakup nieruchomości był bez VAT.
Czy ma znaczenie jaka będzie wartość remontu czy budowy?
Czy należy rozdzielić inwestycję na cześć budynku oddaną do użytkowania, część budynku w budowie oraz wartość grunt?
Czy można zastosować jakieś uproszczenia, żeby nie ponosić kosztów rzeczoznawcy?
ODPOWIEDŹ
Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX