Jak amortyzować budynek postawiony na gruncie będącym we współwłasności małżeńskiej z ustanowioną rozdzielnością majątkową?

Małżonkowie posiadający rozdzielność majątkową są współwłaścicielami gruntu. Mąż posiada 20%, a żona 80% udziałów w tej nieruchomości. Mąż prowadzący działalność gospodarczą wybudował na tym gruncie budynek, który wykorzystuje w swojej działalności.

Czy mąż ma prawo do amortyzacji budynku od jego całej wartości początkowej (sumy wszystkich nakładów, które poniósł na jego wytworzenie), czy jedynie od 20% wartości początkowej?

Czy jeżeli tylko od 20%, to czy sytuacja uległaby zmianie, gdyby żona użyczyła mężowi przed rozpoczęciem budowy swój udział w gruncie?

Mąż zamierza wynajmować ww. budynek osobie trzeciej.

Czy 80% osiągniętych przychodów powinna opodatkować żona?

Czy w przypadku użyczenia gruntu mężowi, cały przychód z wynajmu winien opodatkować mąż?