Jak amortyzować budynek niemieszkalny, który w wyniku nadbudowy uzyskał częściowo mieszkalną funkcję?

W grudniu 2022 r. podatnik zakończył inwestycję polegającą na przebudowie i rozbudowie budynku handlowego (będącego na stanie środków trwałych) wraz z nadbudową o część mieszkalną obejmującą 2 lokale mieszkalne. Na dzień dzisiejszy lokali nie wynajął, nie może też określić jakie będzie ich przeznaczenie. Być może w przyszłości wynajmie firmom lokale na działalność gospodarczą. Powierzchnia użytkowa dwóch lokali jest podobna do powierzchni części handlowej budynku.

Czy za wartość modernizacji budynku można przyjąć do podstawy amortyzacji wszystkie wydatki tzn. dotyczące rozbudowy i nadbudowy?

Budynek handlowy jest ujęty w KŚT w grupie 103.

Czy po modernizacji można kontynuować taką samą KŚT?