Ile wynosi stawka VAT usług wywozu nieczystości i sprzątania klatek w przypadku wynajmu mieszkań przez TBS?

TBS jest czynnym podatnikiem VAT. Posiada w zasobach własne mieszkania, które na podstawie umowy wynajmuje na cele mieszkalne w 100%. Do wysokości opłat czynszu wliczane są: czynsz, c.o. wywóz nieczystości, opłaty na remonty, sprzątanie klatek schodowych, woda. Stosuje stawki VAT: opłaty za c.o. - stawka VAT 23%, refaktura opłata za wodę 8%, refaktura wywóz nieczystości - np czynsz - zw opłaty na remonty - zw sprzątanie klatki - 23%.

Czy prawidłowo określona została stawka VAT na wywóz nieczystości i sprzątanie klatek (traktowane jest jako refaktura za usługi)?