Do jakiej grupy aktywów zaliczyć sieć wodociągową wybudowaną w celu zwiększenia atrakcyjności nieruchomości, która po zakończeniu budowy zostanie zbyta na rzecz gminy?
PYTANIE
Spółka Y posiada nieruchomości inwestycyjne w gminie X. W celu zwiększenia atrakcyjności posiadanych nieruchomości spółka Y sfinansowała budowę sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej. Na podstawie umowy z gminą X spółka Y wybudowała na własny koszt na gruncie stanowiącym własność gminy X ww. sieci. Zgodnie z umową wybudowane sieci stanowią odrębną od gruntu własność spółki Y. Z dniem przyłączenia do sieci gminnych gmina X odpłatnie nabędzie od spółki Y własność sieci. Należność za przekazanie infrastruktury ustalona będzie na poziomie kosztów poniesionych przez spółkę Y na wybudowanie tej infrastruktury (marża 0).
Budowa ww. sieci została zakończona w trakcie roku, ale na dzień bilansowy sieci nie zostały przyłączone do sieci gminnych, w związku z czym nie nastąpiło odpłatne nabycie przez gminę. Dodatkowo z uzyskanych informacji wynika, że odpłatne przekazanie nie nastąpi także w trakcie roku od dnia bilansowego.
Poniesione nakłady na budowę sieci zostały zaksięgowane na koncie - Środki trwałe w budowie. Tak też zostały wykazane w sprawozdaniu finansowym.
Jak powinny zostać wykazane w sprawozdaniu finansowym poniesione nakłady na budowę sieci:
czy jako środek trwały (inwestycja została zakończona, ale nie została zakwalifikowana jako środek trwały. Nie została przyjęte do użytkowania. Nie jest zdatna do użytku (bo nie została przyłączona do sieci gminnej), nie jest przeznaczona na potrzeby jednostki)?
czy jako środek trwały w budowie (zrealizowana inwestycja nie będzie stanowiła środka trwałego, bo nie będzie przeznaczona na potrzeby jednostki - jest przeznaczona do odpłatnego zbycia na rzecz gminy)?
czy jako inwestycja w nieruchomości (raczej nie, ponieważ aktywa te nie są posiadane w celu osiągnięcia korzyści w postaci wzrostu wartości lub pożytków w postaci czynszu)?
czy też poniesione nakłady należy zaliczyć do rzeczowych aktywów obrotowych (przeznaczone do zbycia, ale trudno powiedzieć kiedy, na pewno nie w ciągu najbliższych 12 miesięcy)?
ODPOWIEDŹ
Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX