Czym skutkuje "wyjęcie lokali" z prowadzonej działalności gospodarczej?

Osoba fizyczna prowadzi działalność gospodarczą polegającą na wynajmie lokali mieszkalnych i niemieszkalnych. Działalność gospodarcza opodatkowana jest podatkiem liniowym 19%. Jego żona wynajmuje inne lokale mieszkalne, które są ich współwłasnością i przychód rozlicza tylko ona i płaci podatek ryczałtowy. W związku z tym, że w roku 2010 podatek ryczałtowy od wynajmu lokali wynosi 8,5% bez względu na wysokość przychodu, on, jako osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, chciałby "wyjąć" lokale mieszkalne z działalności gospodarczej i przychód z wynajmu lokali rozliczałaby żona podatkiem ryczałtowym.

Czy jest to możliwe oraz czy może się to odbyć w ciągu roku, np. umowy na wynajem zostaną przeniesione na żonę od dnia 1 kwietnia 2010 r.? Czym skutkuje "wyjęcie lokali" z działalności gospodarczej?