Czy zwrot za prace remontowe wykonane po rozwiązaniu umowy najmu podlega VAT?

Czynny podatnik VAT wynajmował lokal na cele prowadzenia działalności gospodarczej. Po rozwiązaniu umowy wynajmujący i najemca uzgodnili w formie protokołu zakres prac, które zostaną wykonane, celem naprawy lokalu, usunięcia szkód i przywrócenia do stanu pierwotnego. Z umowy wynika, że najemca opłaci "Zwrot kosztów wynajmującemu za niezbędne prace remontowe w lokalu". Zakres prac mających na celu przywrócenie stanu pierwotnego uzgodnione w protokole to:

1. Naprawa uszkodzonych tynków i malowanie lokali,

2. Usunięcie śladów kleju po demontowanych panelach na suficie,

3. Demontaż dwóch reklam z dachu wraz z konstrukcją wsporcza i instalacją elek. zasilającą oraz utylizacja,

4. Czyszczenie wykładziny,

5. Zlokalizowanie obwodów elektrycznych gniazd i wyłączników i odtworzenie odznaczeń,

6. Montaż szaf rakowych z panelami i listwami zasilającymi montaż wtyczek RJ na obciętych kablach,

7. Wykonanie pomiarów obciętych kabli.

Wynajmujący stoi na stanowisku, ze wykona na rzecz najemcy usługi i obciąży najemcę na podstawie faktury VAT za wykonane usługi. Zdaniem wynajmującego zdarzenie to nie ma charakteru odszkodowawczego.

Czy to stanowisko jest prawidłowe, czy też czynności te nie objęte są VAT-em i stanowią odszkodowanie dokumentowane notą księgową?