Czy zwrot wkładu w postaci przedsiębiorstwa będzie wiązał się z obowiązkiem zapłaty VAT przez spółkę komandytową?

Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą wniosła do spk wkład w postaci swojego przedsiębiorstwa, którego przedmiotem było nabywanie nieruchomości i wynajem. Przedsiębiorstwo składało się z jednej nieruchomości biurowej. Następnie osoba ta wniosła do tej spk własną nieruchomość również z przeznaczeniem na komercyjny wynajem. Przy wnoszeniu przedsiębiorstwa nie naliczano VAT, przy wnoszeniu nieruchomości VAT został zapłacony. Spółka komandytowa wynajmuje jedną i drugą nieruchomość. Obecnie osoba ta (komandytariusz) chciałaby podwyższyć wkład wnosząc gotówkę, a jednocześnie obniżyć wkład o przedsiębiorstwo i wniesioną wcześniej nieruchomość, czyli dokonać zwrotu wkładów w postaci przedsiębiorstwa i nieruchomości. Następnie osoba ta daruje 1/2 udziałów w nieruchomości swojej żonie, założy spółkę cywilną z żoną. Do s.c. wniesione zostaną zwrócone wkłady. S.c. będzie wynajmowała te nieruchomości spółce komandytowej, a spk będzie kontynuowała umowy najmu z dotychczasowymi najemcami, ale na zasadzie podnajmu. Pytanie:

Czy zwrot wkładu w postaci przedsiębiorstwa w opisanej wyżej sytuacji będzie wiązał się z obowiązkiem zapłaty podatku VAT przez spk?

Czy w opisanej sytuacji wniesienie przez małżonków wspólnej nieruchomości do małżeńskiej spółki cywilnej będzie wiązało się z zapłatą podatku VAT?