Czy zwrot nakładów za budynek (który w myśl prawa należy do właściciela gruntu) jest opodatkowany 23% VAT czy może należy zastosować zwolnienie z opodatkowania VAT?

Spółdzielnia podpisze akt notarialny z urzędem gminy, na mocy którego otrzyma od gminy zwrot nakładów poniesionych na nieruchomości, którą spółdzielnia wybudowała na gruncie oddanym do użytkowania przez gminę. Jednocześnie spółdzielnia zrzeknie się roszczenia o ustanowienie wieczystego użytkowania tego gruntu, na którym w latach siedemdziesiątych wybudowała budynek.

Czy zwrot nakładów za budynek (który w myśl prawa należy do właściciela gruntu) jest opodatkowany 23% VAT czy może należy zastosować zwolnienie jak przy sprzedaży budynku używanego przez spółdzielnię od 40 lat?