Czy zwrot nakładów przez wynajmującego poniesionych przez najemcę jest opodatkowany VAT?

Najemca ma zamiar zawrzeć umowę najmu długoterminowego lokalu z wynajmującym. Najemca ma wykonać w lokalu prace adaptacyjne, które stanowią cześć składową lokalu w rozumieniu art. 47 ustawy z 23.04.1964 r. – Kodeks cywilny. Zakres prac zostanie ustalony z wynajmującym przed ich rozpoczęciem przez najemcę i najemca musi uzyskać pisemną zgodę Wynajmującego na ich wykonanie. Wynajmujący ma partycypować w kosztach prac adaptacyjnych najemcy do wysokości ustalonej w umowie kwoty, z wyłączeniem wyposażenia, prac niedających się do ponownego wykorzystania lub prac specyficznych dla najemcy. Najemca będzie wykonywał prace adaptacyjne przez podmioty trzecie.

Czy zwrot nakładów przez wynajmującego poniesionych przez najemcę (z wyłączeniem kosztów prac niedających się do ponownego wykorzystania lub koszty prac specyficznych dla najemcy) jest opodatkowany VAT?