Czy zwrot długu w formie zastępczej generuje przychód w fundacji?

Jesteśmy fundacją, która posiada status OPP ponadto prowadzimy działalność gospodarczą w ramach fundacji wszystkie przychody z tego tytułu są przeznaczone na działalność statutową. W chwili obecnej otrzymaliśmy lokal mieszkalny w cenie rynkowej 750.000 zł, który zostanie zakwalifikowany do działalności gospodarczej i został nabyty od byłego pracownika, który okradł naszą fundację w rozliczeniu na podstawie ugody sądowej. Z tej kwoty fundacja spłaciła kredyt hipoteczny na zastawionym lokalu mieszkalnym w kwocie 204.947,52 zł.

Czy fundacja musi zapłacić podatek dochodowy od nabytego lokalu?

Czy stosować odpisy amortyzacyjne metodą bilansową, czy teraz od 1.01.2023 r. się nie amortyzuje lokali mieszkalnych?