Czy zwrócenie się do użytkownika wieczystego z prośbą o odkupienie terenu jest przeszkodą w uzyskaniu decyzji o zasiedzeniu?

Spółdzielnia od niemal 40 lat użytkuje teren, do którego nie ma tytułu prawnego. 20 lat temu spółdzielnia zwróciła się do wieczystego użytkownika o odkupienie od niego tego terenu. Do transakcji jednak nie doszło.

Czy ten fakt jest przeszkodą w uzyskaniu dzisiaj decyzji sądu o zasiedzeniu tego gruntu?

Czy jest sens składać wniosek o zasiedzenie czy od nowa dogadywać się z wieczystym użytkownikiem?