Czy zwolniona jest od podatku sprzedaż lokalu po upływie 2 lat od jego nabycia od dewelopera?

Spółka nabyła nowy lokal usługowy od dewelopera, który posiada pozwolenie na użytkowanie. Lokal stanowił dla spółki towar, gdyż nabyła go celem dalszej odsprzedaży. Przy nabyciu lokalu spółka odliczyła podatek VAT w wysokości 23%. Po upływie 2 lat od daty nabycia, spółka zamierza sprzedać lokal. W trakcie posiadania lokalu spółka nie dokonywała żadnych nakładów, nie użytkowała lokalu do działalności gospodarczej, nie wynajmowała go osobom trzecim.

Czy należy sprzedać lokal ze stawką VAT "zw" i skorygować odliczony podatek VAT?

Czy transakcja zakupu lokalu od dewelopera była transakcją pierwszego zasiedlenia?