Czy zwolnienie z podatku od nieruchomości zakładów pracy chronionej jest przywilejem, czy obowiązkiem?

Pracodawca otrzymał status ZPCHR i utrzymuje wskaźnik zatrudnienia co najmniej 30% z art. 28 pkt.1.1b. ustawy o rehabilitacji zawodowej i społecznej. Pracodawca odprowadza odpisy na FRON z tytułu zwolnień z podatku dochodowego od osób fizycznych. Pracodawca nie starał się o zwolnienie z podatku od nieruchomości, w związku z czym odprowadza należy podatek na rzecz Urzędu Gminy.

Czy korzystanie z tego zwolnienia jest obowiązkowe dla tego Pracodawcy czy też jest dobrowolne? Czy jest to przywilej czy obowiązek?