Czy zniesienie współwłasności mieszkania podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn?

Czy w sytuacji zniesienia współwłasności mieszkania zakupionego w większości ze wspólnego kredytu w 2014 r. przez dwie niespokrewnione osoby (konkubinat), w ten sposób, że jeden ze współwłaścicieli przejmuje mieszkanie (1/2 własności) i zobowiązuje się do spłaty całości kredytu wystąpi podatek od darowizny?

Niespokrewnieni współwłaściciele mieszkania zakupionego w grudniu 2014 r. za kwotę 245.000 zł zamierzają w najbliższym czasie podpisać akt notarialny, zgodnie z którym nastąpi zniesienie współwłasności przedmiotowej nieruchomości na rzecz wnioskodawcy (mężczyzny) z jednoczesnym przejęciem przez niego wszystkich obciążeń wynikających z umowy kredytu (złożono wniosek o przeniesienie kredytu na wnioskodawcę). Na dzień dzisiejszy kwota zadłużenia (kredytu) wynosi 182.000 zł. Ustanowiona została hipoteka umowna do kwoty 294.000 zł. Obecnie kredyt jest spłacany tylko przez wnioskodawcę (mężczyznę) i tylko on ponosi wszelkie koszty związane z użytkowaniem mieszkania.

Jak wyglądałaby sytuacja, gdyby zniesienie współwłasności nastąpiło nieodpłatnie?

A jak, gdyby w akcie notarialnym przejmujący mieszkanie zobowiązał się do spłaty wydanych środków przez dotychczasową współwłaścicielkę?

Co byłoby podstawą do opodatkowania i jakie wystąpiłyby w określonych przypadkach stawki podatkowe?

Czy ustanowiona hipoteka zmniejsza podstawę opodatkowania?