Czy zniesienie współwłasności bez dopłat podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym?

Czy w poniżej przedstawionej sytuacji powstanie jakikolwiek tytuł do opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych dla właściciela będącego przedsiębiorcą?

Dwie osoby są współwłaścicielami działki budowlanej. Udziały po 1/2. Wartość udziału 160.000 zł. Jedna z tych osób jest przedsiębiorcą, podatnikiem VAT i przedmiotowy udział w gruncie został wprowadzony na towary. Na gruncie będą budowane domy jednorodzinne na sprzedaż. Zakup gruntu był od osoby fizycznej, nie było opodatkowania VAT. Obecnie współwłaściciele zawarli umowę zniesienia współwłasności bez dopłat następująco: Działka 56 podzielona została na sześć części 56/1, 56/2, 56/3, 56/4, 56/5, 56/6. W stosunku do działek 56/2, 56/3, 56/4, 56/5, 56/6 zniesiono współwłasność w ten sposób, że działka 56/2 i 56/3 przypadła jednemu z właścicieli, natomiast działki 56/4, 56/5, 56/6 drugiemu. Powierzchnie działek są różne, ale wartość taka sama. Działka 56/1, która jest drogą dojazdową pozostała we współwłasności.