Czy zmiana wymiarów budynku i wynikająca z tego zmiana odległości do granic działki stanowi nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego?

Pytania i odpowiedzi
Status:  Nieaktualne, stan prawny na: 18 września 2020 r.
Autor odpowiedzi: Lecińska Monika
Odpowiedzi udzielono: 10 kwietnia 2020 r.

PYTANIE

Inwestor w 2015 r. uzyskał pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Budynek zgodnie z projektem miał mieć wymiary 15x6 m. Z kolei projekt zagospodarowania działki budowlanej wskazuje na lokalizację ww. budynku w odległościach 6 m oraz 7 m od granicy z działkami drogowymi (działka z dwóch stron ograniczona jest działką drogową) oraz 16 m i 26 m od granic z sąsiednimi dwoma działkami budowlanymi. Starosta w trakcie procedowania w przedmiocie wydania pozwolenia na budowę jako jedyną stronę postępowania uznał inwestora - właściciela działki, na której zlokalizowany jest budynek. W trakcie realizacji robót budynek został poszerzony o 10 cm i wydłużony o 30 cm z jednoczesnym przesunięciem budynku w stronę granic działek drogowych z 6 m na 5,90 m oraz z 7 m na 6,90 m z jednoczesnym przesunięciem do granicy działki budowlanej z 26 m na 25,80 m. Przesunięcia budynku oraz zwiększenie jego wymiarów nie przekracza 2% wartości przyjętych w projekcie. Zbliżenie do granicy działki drogowej oraz jednej z działek budowlanych w ocenia autora pytania nie zwiększa obszaru oddziaływania obiektu.

Mając powyższe na uwadze proszę o wyjaśnienie, czy rzeczywiście zmiana wymiarów budynku i wynikająca z tego zmiana odległości do granic działki stanowi nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego?

ODPOWIEDŹ

Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX