Czy zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego zlokalizowanego na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią wymaga uzyskania pozwolenia wodnoprawnego?

Czy zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego (wiaty na budynek gospodarczy) zlokalizowanego na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią wymaga uzyskania pozwolenia wodnoprawnego zgodnie z art. 390 ust. 1 pkt 1 lit. b ustawy z 20.07.2017 r. - Prawo wodne (Dz.U. z 2021 r. poz. 2233) – dalej pr. wod., tj. na lokalizowanie na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią nowych obiektów budowlanych?

Inwestor wybudował wiatę na terenie, który kiedyś nie był zlokalizowany (według starych map) na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią. Teraz zamierza tę wiatę częściowo przebudować, tzn. dobudować ściany i przekształcić na budynek gospodarczy wraz ze zmianą sposobu użytkowania - bez rozbudowy i nadbudowy wiaty. Taka zmiana/przebudowa niewątpliwie wiązać się będzie ze zmianą warunków przepływu wód powodziowych.

Czy taką zmianę należy uznać za lokalizowanie na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią nowego obiektu budowlanego, na które wymagane jest uzyskanie pozwolenia wodnoprawnego?