Czy zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego w zagrodzie rolniczej na budynek handlowo-usługowy wymagać będzie również oceny oddziaływania na środowisko?

Inwestor złożył wniosek zgłoszenie dotyczący zmiany sposobu użytkowania budynku gospodarczego w zagrodzie rolniczej na budynek handlowo-usługowy hurtowni materiałów budowlanych w części parteru. Z ekspertyzy technicznej wynika, że inwestor musi dokonać wymiany słupów o konstrukcji stalowej, zaś inwestor planuje obmurować istniejące słupy. Rozpiętość konstrukcji wynosi 11,24 m, zaś długość budynku 32,30 m. Ponadto w jednej ze ścian pomimo zachowania przepisowych odległości planuje się w miejsce istniejących okien zamontować luksfery oraz zamurować jedno z okien ww. budynku. Ponadto z przedłożonego projektu wynika, że planowane jest wykonanie windy gospodarczej w istniejącym naświetlu.

Czy planowane zamierzenie wymagać będzie również oceny oddziaływania na środowisko tj. decyzji środowiskowej?

Działka jest położona w obszarze chronionego krajobrazu.

Czy wnioskowanej inwestycji nie należy kwalifikować jako wymagającą uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę?