Czy zmiana powierzchni zabudowy panelami fotowoltaicznymi jest zmianą istotną do zatwierdzonego projektu budowlanego?

Czy zmiana powierzchni zabudowy panelami fotowoltaicznymi jest zmianą istotną do zatwierdzonego projektu budowlanego?

Do tut. organu wpłynął wniosek zmiany pozwolenia na budowę elektrowni fotowoltaicznej. Do wniosku inwestor dołączył decyzje o środowiskowych uwarunkowaniach wydaną na w związku z zapisami § 3 ust. 1 pkt 52 rozporządzenia Rady Ministrów z 9.11.2010 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko. Pojęcie powierzchni zabudowy w odniesieniu do zabudowy systemami fotowoltaicznymi reguluje rozporządzenie Rady Ministrów z 10.09.2019 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko – dalej r.p.z.o.ś. Projektant zakwalifikował wprowadzane zmiany do zatwierdzonego projektu budowlanego, w postaci zmiany powierzchni zabudowy panelami fotowoltaicznymi w zakresie przekraczającym 5% jako istotne.

Czy zmiana powierzchni zabudowy, rozumianej zgodnie z r.p.z.o.ś. jako powierzchnia terenu zajęta przez obiekty budowlane oraz pozostała powierzchnię przeznaczoną do przekształcenia, w tym tymczasowego, w celu realizacji przedsięwzięcia, jest zmianą istotną do zatwierdzonego projektu budowlanego tj. zmianą powierzchni obiektu, o której mowa w ustawie z 7.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz.U z 2024 r. poz. 725) - dalej pr. bud.?