Czy zmiana kubatury budynku przez zabudowę części tarasu, wykonanie poddasza nieużytkowego, może stanowić nadbudowę budynku?

Inwestor złożył wniosek o pozwolenie na przebudowę budynku letniskowego i nadbudowę poddasza nieużytkowego. Budynek jest częściowo podpiwniczony, posiada taras z balustradą. Budynek z tarasem jest zadaszony dachem jednospadowym. Inwestor planuje część tarasu zabudować ściankami, zmienić konstrukcję dachu na dwuspadowy, nad parterem chce wykonać poddasze nieużytkowe. Zapisy miejscowego planu dla zabudowy letniskowej: 1. adaptuje się istniejącą funkcję i zabudowę z dopuszczeniem przebudowy i modernizacji obiektów; 2. dopuszcza się wyłącznie zmianę kubatury budynków poprzez nadbudowę dachów dwu lub wielospadowych. Zgodnie z § 3 pkt 24 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2019 r. poz. 1065) do kubatury brutto budynku wlicza się także kubaturę tarasu do wysokości balustrady.

Czy zmiana kubatury budynku przez zabudowę części tarasu, wykonanie poddasza nieużytkowego, może stanowić nadbudowę budynku?

Czy planowane roboty budowlane są zgodne z miejscowym planem i warunkami technicznymi?

Jedna ze ścian obudowanego tarasu licuje się ze ścianą istniejącego budynku, ale jej odległość od granicy działki wyniesie 1,75 m. Szerokość działki ok. 8 m.