Czy zgodnie z MSR 40 należy amortyzować nieruchomość inwestycyjną w przypadku przyjęcia modelu wyceny według wartości godziwej?

Czy zgodnie z MSR 40, w przypadku zakupu nieruchomości w grudniu 2013 r. w celu czerpania zysków w postaci czynszu i traktowania jej jako nieruchomości inwestycyjne na dzień bilansowy 31 grudnia 2013 r. i przyjęcia modelu wyceny według wartości godziwej, należy od stycznia 2014 r. amortyzować?

Proszę o zweryfikowanie naszych założeń i informację czy są one poprawne:

- wprowadzono nieruchomości inwestycyjne do ksiąg rachunkowych (z grupy KŚT 0, 1, 2) i ksiąg podatkowych (tylko z grupy KŚT 1, 2),

- przyjęto model wyceny wartości godziwej (nie amortyzuje się rachunkowo czyli MSR-owo),

- na dzień 31 grudnia 2013 r. utworzono rezerwę z tytułu odroczonego podatku dochodowego od różnicy nett (MSR - pod.) dla grupy KŚT 0,

- następować będzie okresowa wycena nieruchomości (zgodnie z MSR 40) do wartości godziwej, np. co roku, wpływająca na wynik finansowy tego okresu poprzez pozostałe przychody lub koszty operacyjne,

- od 2014 r. następować będzie dotwarzanie rezerwy na podatek odroczony wynikającą z różnicy nett z grupy KŚT 1, 2 (będzie amortyzacja podatkowa, natomiast zgodnie z MSR nie wystąpi amortyzacja w tym modelu).

Czy na podstawie MSR 40 należy amortyzować czy tylko weryfikować i wyceniać co roku do wartości godziwej?

Czy należy co miesiąc tworzyć rezerwę na podatek odroczony z tytułu różnicy amortyzacji (wystąpi amortyzacja podatkowa natomiast brak będzie amortyzacji MSR)?

Od 2014 r. koszty podatku od nieruchomości, ubezpieczeń majątku, opłata za wieczyste użytkowanie zaliczane będą do pozostałych kosztów operacyjnych.